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団地のコンバージョンにおける障害と問題点の考察--国内と欧州の団地コンバージョン事例の分析を通じて-

B4の石川です。2023年春学期に取り組んだ研究内容について報告いたします。　 0.序章 0-1研究の背景戦後のマスハウジングにより建設された団地は、建物の老朽化や住民の高齢化、近年では空き家率の増加が問題となっている。当初の団地再生では主に建て替えによるものが多く、これは日本の法体系が新築を前提に考えられていたことや建物の老朽化を一新するのが要因とされている。しかし建て替えとなると環境への負荷や解体での費用が生じることから、リノベーションによる団地再生へと移行している。 0-2研究の目的近年団地の空き家率が増加傾向にあること、また社会的にも少子高齢化による住宅ストックの増加が見込まれるため、団地コンバージョンでのストック活用に着目する。 UR都市機構では団地ストックの有効活用するため実験的に「ルネサンス計画」を推進している。この計画では団...